โครงการสวัสดิการกู้เงินของกองทัพบกเพื่อให้ข้าราชการได้มีบ้านเป็นตัวเอง ดำเนินการใน 2 รูป โดยเฉพาะรูปแบบกู้เกินผ่าน อทบ.เพื่อการเคหะสงเคราะห์ ซึ่งสามารถกู้ได้เต็มวงเงินเพื่อซื้อที่ดินเปล่ าและสร้างบ้านในโครงการบ้านจัดสรร นี่จึงเป็นช่องทางของเอกชนในการเข้ามาทำธุรกิจบ้านจัดสรรให้กับข้าราชการทหาร
เมื่อวันที่ 11 ก.พ.63 ผู้สื่อข่าวลงพื้นที่สำรวจโครงการบ้านจัดสรรของเอกชน กว่า 10 หลัง ที่สร้างภายในหมู่บ้านโป่งแมลงวัน ตำบลโคกกรวด อำเภอเมืองนครราชสีมา พบว่า ผู้ซื้อทั้งหมดเป็นข้าราชการทหาร รวมถึงผู้ที่เกษียณอายุราชการ ตามโครงการเงินกู้ อทบ.เพื่อการเคหะสงเคราห์ เพื่อส่งเสริมให้ข้าราชการมีบ้านพักเป็นของตัวเอง
บ้านของ ทหารยศ จ.ส.อ. คนร้ายกราดยิงกลางเมืองโคราช เป็น 1 ใน 10 หลังที่สร้างขึ้น โดยกู้เงินผ่านโครงการ อทบ. เพื่อเคหสงเคราะห์ กับกองการออมทรัพย์ กรมสวัสดิการทหารบก ซึ่งตามสิทธิ์ นายทหารยศจ่าจะกู้ได้ไม่เกิน 1 ล้าน 5 แสนบาท มีเนื้อที่ 40 ตารางวา
จากคำบอกเล่าของชาวบ้าน ทราบว่า ทหารยศ จ.ส.อ. รายนี้ แวะเวียนมานอนที่บ้านหลังนี้เป็นครั้งคราว โดยจะนอนที่เต้นท์ภายในห้องโถง เนื่องจากยังไม่มีการต่อไฟฟ้าเข้าบ้าน มีเพียงการติดตั้งระบบประปาที่เพิ่งใช้น้ำไป 17 หน่วย เพราะอยู่ระหว่างตกแต่งบ้าน
โครงการสวัสดิการกองทัพบกเพื่อข้าราชการทหารที่อยากมีบ้าน ดำเนินการใน 2 รูปแบบ แบบแรกคือ สร้างบ้านในที่ราชพัสดุบริเวณรอบค่ายทหาร ผ่อนชำระกับสถาบันการเงิน แต่ไม่สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้ ยกเว้นเป็นมรดกตกทอดแก่ทายาท โครงการนี้มีผู้สมัครเข้าร่วมจำนวนมาก เนื่องจากราคาบ้านไม่แพงมากนัก เริ่มต้นที่ 3 แสนบาท ไปจนถึงหลักล้านต้น ๆ
ส่วนรูปแบบที่ 2 คือการกู้ผ่าน อทบ.ของกองทัพบก ผู้กู้ผ่อนชำระกับสหกรณ์ทหาร สามารถกู้เพื่อซื้อที่เปล่าหรือบ้านจัดสรรกับเอกชนได้ ซึ่งรูปแบบนี้ผู้กู้ตกลงกับเจ้าของโครงการว่าจะสร้างในวงเงินเท่าไหร่ และหากแนะนำผู้มาซื้อ ทางโครงการบ้านจัดสรรก็จะจัดโปรโมชั่น เช่นให้ค่าแนะนำหลังละ 5 หมื่นบาท ซึ่งโครงการกู้สวัสดิการเพื่อการเคหะสงเคราะห์มีมานานแล้ว จนทำให้เอกชนรู้ช่องทางในการทำธุรกิจจัดสรรที่ดินและสร้างบ้านขายให้กับทหาร
