เชียงใหม่ เป็นอีกจังหวัดที่มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 2 แห่ง จากศักยภาพของเมืองที่เป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยวของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ แหล่งพำนักอาศัยของกลุ่ม Expat, Digital Nomad และวัยเกษียณ ปัจจุบันมีกลุ่มเหล่านี้อาศัยอยู่ในเชียงใหม่หลายหมื่นคน รวมถึงเป็นเมืองแห่งการศึกษาและศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ
ปัจจุบันเชียงใหม่ มีจำนวนประชากรกว่า 1.8 ล้านคนใน Catchment Area จากข้อมูลสำนักงานคลังเชียงใหม่ (เดือน มี.ค.68) พบว่า มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) 265,000 บาท และ GPP Per Capita (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว) 150,000 บาท สูงเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และเป็นอันดับที่ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ทั้งยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงและได้รับความนิยมระดับโลก มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติ สะสมเกือบ 10 ล้านคน (ม.ค.- ต.ค. 68) สร้างเงินสะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่นิยมมาเที่ยวเชียงใหม่มากที่สุด ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
การเติบโตของดีมานด์กลุ่มต่างๆ เหล่านี้ ยังคงมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับกลุ่มผู้อาศัยใหม่ๆ รวมถึงกลุ่มผู้มาเยือน ทำให้ทางเซ็นทรัลพัฒนา ปรับโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ศูนย์การค้าที่ตั้งใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นแหล่งช้อปปิงของบรรดานักท่องเที่ยวและคนในท้องที่ ทรานส์ฟอร์มไปเป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่เพื่อให้สอดคล้องไปกับการพัฒนาเมือง และไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่เปลี่ยนแปลงไป
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต แลนด์มาร์กคู่เมืองเชียงใหม่ 3 ทศวรรษ
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา ได้เล่าถึงเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ว่าเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของเมืองที่อยู่คู่เชียงใหม่มายาวนานกว่า 30 ปีแล้ว ตั้งอยู่ในโซนตอนใต้ของตัวเมือง ใกล้แหล่งเศรษฐกิจสำคัญ ทั้งย่านธุรกิจ โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 150 แห่ง โดยส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ที่พัฒนาและอยู่อาศัยมายาวนาน อีกทั้งยังใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ พร้อมเชื่อมต่อไปยังอำเภอหางดงและสารภี
เมื่อโครงสร้างเมืองเชียงใหม่มีการเปลี่ยนแปลงและขยายตัวจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ฐานผู้ใช้บริการ (Catchment Area) เติบโตขึ้น และมีความซับซ้อนมากขึ้นทั้งในด้านระดับรายได้และไลฟ์สไตล์
การปรับโฉมและพัฒนาเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบรับดีมานด์ใหม่ของเมือง จากที่ผ่านมาในปี 2568 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีทราฟฟิกรวมกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ยประมาณ 38,000 คนต่อวัน และคาดว่าในปี 2569 ตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นเป็นราว 42,000 คนต่อวัน ตั้งเป้ากลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30%
พร้อมดันให้เป็น Tourist Spot เป็นทั้ง First Stop และ Last Stop ของผู้มาเยือน จากความได้เปรียบในด้านทำเลที่ตั้ง สามารถต้อนรับนักท่องเที่ยวที่มาจากสนามบินหรือกำลังจะเดินทางกลับได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยกิจกรรมอีเวนท์ต่างๆ ช้อปปิ้งร้านแบรนด์ดัง พร้อมจับจ่ายซื้ออาหารการกินและของฝากจากร้าน Local ที่รวบรวมมาไว้อย่างครบครันในที่เดียว
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ เปลี่ยนไปอย่างไรบ้าง
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่นี้ได้ยกระดับสู่การเป็นมิกซ์ยูสแลนด์มาร์กแห่งใหม่ ที่มีเป้าหมายดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ นำอัตลักษณ์ล้านนามาดีไซน์ในสไตล์ Modern เล่าเรื่องเชื่อมเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย บนพื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่
ซึ่งจะประกอบไปด้วย ศูนย์การค้าฯ ขนาดพื้นที่ (GBA) 173,000 ตร.ม. ที่รวมแบรนด์ลิสต์ชั้นนำและครบครันกว่า 350 แบรนด์ มีโซนกาดหลวง (Indoor Local Market) ที่ขนาดใหญ่ขึ้น รวมร้านอาหารมิชลิน ร้านอาหารและร้านของฝากพื้นถิ่นไว้มากกว่า 100 ร้านค้า
นอกจากนี้ยังมี Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม. รองรับการจัดงานระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และเวทีการประกวดหลากหลายรูปแบบ และยังมีบริการ Tourist Hub บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space, GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ รวมถึงแผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต ซึ่งปัจจุบันโครงการนี้ใช้งานพื้นที่ไปได้เพียง 30% เท่านั้น (จาก 130 ไร่) ยังสามารถพัฒนาส่วนอื่นๆ ได้อีกมากในเฟสต่อๆ ไป
ไม่เท่านี้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ยังมีพื้นที่จัดงานอีเวนท์ รองรับได้ทุกเทศกาล เป็นอีกจุดดึงดูดนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบกิจกรรมในช่วงเวลาพิเศษต่างๆ ยกตัวอย่างไฮไลต์สำคัญช่วงนี้คือ Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสงานจักสานร่วมสมัยสูงกว่า 15 เมตร ผสานหัตถศิลป์ล้านนาเข้ากับการออกแบบร่วมสมัย
อีกทั้งยังมีเทศกาลสำคัญที่จัดอย่างยิ่งใหญ่เป็นประจำ ไม่ว่าจะเป็น เทศกาลสงกรานต์ประจำเมืองเชียงใหม่ ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’ ควบคู่กิจกรรมดนตรี Water War Festival รวมถึง Chiang Mai Flora Festival ที่รวบรวมสวนดอกไม้และพรรณไม้นานาชนิด ตกแต่งประติมากรรม การจัดแสดงแสง สี เสียง และไฟประดับ สร้างบรรยากาศท่องเที่ยวที่โดดเด่น เป็นต้น
จากจุดเด่นหลากหลายข้างต้น ทำให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่นี้สามารถเป็น Lifestyle Hub ที่สามารถดึงดูดทราฟฟิกจากทั้งคนในจังหวัดและนักท่องเที่ยวได้อย่างสม่ำเสมอตลอดทั้งปี
เชียงใหม่ เมืองศักยภาพที่ยังเติบโตได้อีกมาก
เชียงใหม่ยังคงเป็นเมืองที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาวอย่างชัดเจน ทั้งในมิติการท่องเที่ยว เศรษฐกิจ และการใช้ชีวิต จากแนวโน้มจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติที่มีทิศทางเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง บวกกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคม โดยเฉพาะแผนขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งในปี 2569 จะมีการขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้มากกว่า 16 ล้านคนต่อปี และเตรียมปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับผู้โดยสารระดับ 20-25 ล้านคนต่อปีจากทั่วโลก
ขณะเดียวกัน การมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของเซ็นทรัลพัฒนาถึง 2 แห่งในเชียงใหม่ ถือเป็นอีกหนึ่งแรงขับเคลื่อนสำคัญของเมือง โดย เซ็นทรัล เชียงใหม่ (เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ เดิม) ซึ่งตั้งอยู่ฝั่ง New City จะเน้นกลุ่มร้านค้าและแบรนด์ระดับพรีเมียมและลักชัวรี รองรับกำลังซื้อที่เติบโตขึ้นของคนเมืองและนักท่องเที่ยวคุณภาพ ขณะที่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ จะทำหน้าที่เป็น Mixed-use Lifestyle Hub ใกล้สนามบิน เชื่อมต่อการเดินทาง การท่องเที่ยว การใช้ชีวิต และกิจกรรมระดับเมืองเข้าไว้ด้วยกัน
การทำงานเสริมกันของทั้งสองโครงการ เปรียบเสมือนการเติมเต็มโครงสร้างเมืองเชียงใหม่ให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น ทั้งฝั่งเหนือและฝั่งใต้ของเมือง รองรับดีมานด์ที่หลากหลาย ตั้งแต่การท่องเที่ยว การค้าปลีก การจัดอีเวนต์ระดับเมือง ไปจนถึงการอยู่อาศัยในระยะยาว ช่วยกระจายทราฟฟิก สร้างโอกาสทางเศรษฐกิจ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในทุกมิติ
ทั้งหมดนี้สะท้อนว่า เชียงใหม่ไม่ใช่เพียงเมืองท่องเที่ยวที่มีเสน่ห์ด้านวัฒนธรรมและธรรมชาติเท่านั้น แต่กำลังก้าวสู่การเป็นเมืองศักยภาพสูงที่เติบโตอย่างรอบด้าน พร้อมรองรับอนาคตและดึงดูดผู้คนจากทั่วโลกให้เข้ามาใช้ชีวิต และท่องเที่ยวได้อย่างยั่งยืน
