CPNREITหรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท ซึ่งเป็นกองทรัสต์ค้าปลีกที่มีมูลค่าตลาดใหญ่ที่สุดในไทย ล่าสุดได้เผยแผนกลยุทธ์ระยะกลาง 4 ปี และระยะยาว 8 ปี เพื่อเดินหน้าเพิ่มขนาดสินทรัพย์เป็น 2 เท่าตามเป้าหมาย (Double Asset Size)
โดย ‘นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์’ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT ได้เริ่มเล่าถึงภาพรวมให้ฟังว่าธุรกิจค้าปลีกและบริการในปี 2568 คาดการณ์การเติบโตที่ระดับ 3-5% หรือคิดเป็นมูลค่าราว 4.4 ล้านล้านบาท
โดยมีแรงหนุนหลักจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวดีต่อเนื่อง การบริโภคภาคแฟชั่นที่คึกคัก และมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ แม้จะยังต้องเผชิญกับความท้าทายจากนโยบายภาษีตอบโต้ระหว่างประเทศ ซึ่งอาจกระทบภาพรวมเศรษฐกิจโลกและไทย
สำหรับทิศทางของ CPNREIT ก็ยังคงเดินหน้าขยายพอร์ตอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินศูนย์การค้าประมาณ 40,000 ล้านบาทภายในช่วง 4 ปีข้างหน้า (2568-2571) ซึ่งจะส่งผลให้ขนาดมูลค่าสินทรัพย์รวมแตะที่ระดับราวๆ 132,000 ล้านบาท จากสิ้นปี 2567 ที่อยู่ที่ 92,101 ล้านบาท
และคาดว่าจะดันมูลค่าตามตลาด หรือ Market Cap ให้เพิ่มขึ้นอีก 20,000-30,000 ล้านบาท โตไปที่ระดับ 62,000 – 72,000 ล้านบาท จากระดับปัจจุบันที่ราว 42,000 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าเพิ่มขนาดสินทรัพย์เป็น 2 เท่าภายใน 8 ปี ผ่านการลงทุนศูนย์การค้าใหม่ทุก 2 ปี เพื่อผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์
ความแข็งแกร่งของ CPNREIT มาจากการสนับสนุนโดยตรงจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในฐานะผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใหญ่และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ที่มีประสบการณ์ยาวนานในการบริหารศูนย์การค้า และร่วมกันวางแผน Transformation ทรัพย์สินในทำเลศักยภาพอย่างต่อเนื่อง
โดย 3 โครงการหลักที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ได้แก่
– เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ทุ่มงบ 1,100 ล้านบาท ปรับโฉมใหม่เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อสูง สร้างประสบการณ์ใหม่ด้วยแฟชั่น แหล่งรวมอาหาร และความบันเทิง พร้อมดึงแบรนด์หลักเข้าศูนย์ คาดแล้วเสร็จ Q3/2568
.
– เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ปรับภาพลักษณ์ใหม่ภายใต้แนวคิด Reimagining Lanna ด้วยงบลงทุน 800 ล้านบาท มีไฮไลต์สำคัญอย่าง Muji Flagship แห่งแรกในภาคเหนือ ขยายโซนกาดหลวง 10,000 ตร.ม. และเสริมพื้นที่สร้างประสบการณ์ใหม่ทั้ง Tourist Hub, Multi-Gen Space, และพื้นที่ค้าส่ง Go Wholesale คาดทยอยแล้วเสร็จภายในปี 2569
– เซ็นทรัล มารีนา ที่รีแบรนด์เป็น Central Marina Outlet เอาท์เล็ทไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ในภาคตะวันออก พร้อม Night Market และร้านค้ากว่า 100 ร้าน ตั้งเป้าผู้ใช้บริการ 30,000-35,000 คน/วัน ตอบโจทย์ทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยว
นอกจากนี้ CPNREIT ยังให้ความสำคัญกับการวางแผนความปลอดภัยของอาคาร โดยยืนยันว่าทรัพย์สินทั้งหมดภายใต้กองทรัสต์ผ่านการตรวจสอบความมั่นคงของโครงสร้างตามมาตรฐานวิศวกรรมจากผู้เชี่ยวชาญ ทั้งระบบไฟฟ้า น้ำ ปลอดภัย และลิฟต์ เพื่อให้ผู้ใช้งานมั่นใจในการใช้บริการอย่างปลอดภัยสูงสุดด้วย
